Vervroegd terugbetalen hypothecaire lening
Je hypothecaire lening geheel of gedeeltelijk vervroegd terug betalen, kan een zeer goede investeringsbeslissing zijn, waarmee je geld verdient zonder iets te doen. Wel vooraf even je rekenhuiswerk maken.
Hoe werkt het?
Stel je hebt 25000 € ter beschikking. Ga je dit geld beleggen via een spaarboekje met momenteel zeer lage opbrengsten ? Na een aantal jaren ( gelijk aan de duur van de resterende looptijd van de lening ) heb je dan bijvoorbeeld 27500 € op je rekening staan, inclusief verworven intresten.
Je bent gewoon je lening verder blijven afbetalen.
Stel je gaat die 25000 € nu effectief vervroegd aflossen. Dan ga je hierdoor per maand bijvoorbeeld 210 € minder moeten afbetalen aan je lening. Als je dat geld gedurende deze periode, tot het einde van de lening dus, zou uitzetten ( tegen alweer deze lage rente ) dan ga je een opbrengst hebben die een stuk boven de 27500 € van het voorbeeld hierboven, uit gaat komen.
Ik herhaal nog eens voor alle duidelijkheid dat dit een berekening is die individueel dient te gebeuren en die van geval tot geval tot een andere beslissing kan aanleiding geven. Er spelen immers nog een aantal beslissingsfactoren zoals eventueel verlies in fiscale aftrek dat mee verrekend moet worden. Ook kunnen er wederbeleggingsvergoeding zijn die je mee moet verrekenen.